在重庆,还有这样一片净土等待发展

时间:2019-08-09 来源:www.bykrogen.com

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房地产市场每天都有重大新闻,但历史似乎已经重演。

对于重庆房地产市场来说,一直有一波人。他们期待房地产市场的崩溃。特别是在16年开始之后,他们一次又一次地上升,让他们逐渐逐渐地购买房屋,持续18年的情感积累,但更加华丽。

事实上,在17年中,重庆的土地拍摄部分已突破1万个,但今年是房地产市场周期拍卖的历史性年份。重庆的面包价格已达到历史新高度,许多地区出现了新的土地国王。对于那些期待价格下跌的人来说,无疑是最直接的反馈。

面粉昂贵的面包不能贵,重庆目前的房价在全国都很低,甚至比一些三线城市还差,一个走国际路线的市政府,苋菜的贡献,需要房价。

面对房地产市场,你和我都是苋菜。面对财富,你和我只能早点购买。

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房地产市场的重大新闻

新闻1:20,苏州可谓是房地产市场的“交通负担”。“全部停止贷款”,“无配额”,“加息”,“苏州历史上最严格的抵押贷款政策”苏州房地产市场的各种提振这些话,都影响了买家脆弱的小心脏。

所有这些也将源于5月11日的“限制销售”政策。 5月18日下午6月20日下午,住房和城乡建设部发出警告后,苏州暂停贷款的消息引发了广泛的市场。注意。

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据说许多地区的抵押贷款最近都收紧了。厦门的许多银行都停止了抵押贷款。东莞市第一套房的零利率上涨了10-15%。其中,4家银行停止了抵押贷款业务,深圳的配额非常紧张。停止贷款,广州,杭州,南京,合肥的抵押贷款也在上升。虽然整体市场宽松,但物业数量已开始收紧,这一信号值得关注。

留言2:西安市未注册社会保障或全额纳税5年,可以购买一套商品房或二手房。 20日,西安市房管局宣布购买新房政策。该政策指出,自通知发布之日起,已从西安迁入户籍的家庭(家庭和家庭成员的返回除外)已在城市的购房区内购买。商品房或二手房应在城市结算一年或12个月的社会保险(或个人所得税)。非西安户籍户口在城市住房购买区内没有住房且可以提供个人所得税或者社会保险证书5年以上(含5年)的,可以购买一套商品房或者二手房。住房。

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每个重大新闻,每个人都会有各种各样的想象力,但值得思考:除了购买临沂人的负担外,临沂购买限制的含义毫无价值。有多少外国人会去临时住房?

西安市西安咸阳农村周边的许多学生基本上都在西安工作,他们不愿意搬出农村户口。原来的社会保障可以买房子两年。现在它有5年了。这些人突然被政策所阻止。现在,每个人都很伤心,老家不能回去,城市不能活,所以其实谁是5年社会保障伤?如果它真的是一个房地产投机者,2年的社会保障不一定愿意支付。

新闻3:地球节拍冷却后,融侨以1.76亿元赢得了大理石石刻(年号)。交易价格为元/m2,保费率不高。

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事实上,今年在重庆,开发商集中了土地。上一期较受欢迎的行业仍然在北区。中央公园节被打破,汇兴板块可达1.1W +。当然,今年的临时高1.3W +,详情请参阅上一篇文章。《面粉价紧逼房价,这到底是怎么样的一盘棋?》

接下来,让我们来看看被土制镜头冷却下来的大理石。看看我认为可能突破1.5W +的情节,但保留了17年内突破10,000的人的价格。

大理石石块

大理石石材,E组E区E4-1/05的总价格为1.76亿元,楼面价格为元/m2。 ''

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基本情况:

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大理石石材集团吸引了来自融侨,重庆好利来物业管理有限公司,金地,徐汇+东源+华宇的四位投标人。

拍卖开始时,起拍价为1.471亿元,开盘价近30秒。然后徐汇+东源+华宇率先打招呼;然后融侨参加了加价,涨价为100万元;到第17轮,金地加入。最后,融侨获胜。

总的来说,竞争并不激烈,而且保费率并不像以前那么高。可以说参考值更真实。

土地市场的突然降温估计是在5月17日,中国银行业监督管理委员会发布《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》(银宝健发[2019]第23号),强调商业银行,信托,基金和其他金融机构可能不会进行房地产融资违反规定。

毕竟,它大大收紧了公开市场中住房公司的融资。通过减少融资,资金无法实现高营业额,而企业的高价格则更不容易。

当然,这块土地也有相对的缺点。它离墓地太近了。如果在后期没有公园支持愿景,它仍然感到尴尬。

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大理石的部分参数

在重庆的整个主要城区,大理石非常好。作为三大中央商务区之一,三足走势是不言而喻的。我相信每个人对重庆越来越熟悉,越来越熟悉弹珠。据说,外国人街搬迁后,大规模建设的建设,更不用说几个时期的拆迁问题,我们将简单地给出一些实际的例子。

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让我们回顾一下大理石 Blu-ray Patio的个人历史。

Pattio属于D1-10-2/03大理石组D-分区的包裹。 2015-09-28拍下了这片土地。当时,规划容积率为2.94,总容量为68,400平方米,总交易价格不贵,2195.6万。元,白菜的价格转换为3144元/平方米的底价。

2016年底,第一套开始了。当时,有一个很小的折扣,在重庆市场已经开始的情况下,23合一布局,两间卧室+一间书房和书房相当大。这是直接制作卧室的好选择。折扣是下来的,设定是9200元/平,第二天跳下,很快整个Pattio系列售罄。

当然,那时候是Patico 9000,黄泥捣华花和北京路荣景城。让我们来看看现在的表现。它实际上是18年的表现。毕竟,今年看起来非常稳定。

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我们可以看到目前大理石石材二手房的平均价格是1.5W。这是维持在18年的价格。当然,时机市场可能更高,当然会有朋友。买一个较低的。

让我们再看一下大理石板材各部分当前表现的面粉价格。蓝光Pattio面粉价格3144元/平方米,铂金悦婷面粉价格2636元/平方米,蓝色COCO时代面粉价格4037元/平方米,核紫金一品(智慧城市)面粉价格4032元/平方米,泽克大理石中心面粉价格为4566元/平方米,华润凯旋门价格为3796元/平方米,泽景微V面粉价格为1745元/平方米。

你移动你的手指,或市场会去看看,这些住宅或房地产表演仍然令你满意吗?即使不满意,也没关系。 20日总价1.76亿元,楼面价格为元/m2,未来有望。

毕竟,周围有大量的社区企业,可以满足居民的生活需求。而且,在3公里范围内,有张家汇购物公园,南岸大理石CBD中央商务区总部经济区。业务包相对完整。交通距离环线不远。各大学校的资源也很丰富,教学质量也很好。此外,核心地区的地块附近最近没有土地拍卖,即使将来很少见。

仅大理石石板,很多房屋,整体,如国际社会,晋江华孚,紫金一品,腾龙岭秀,紫光园,富力现代广场,摩比时代,宏盛阳光绿洲板块),蓝光庭院,金港商城(只需要盘),盘龙花园(只需盘),马克西姆的南滨雅园(只需要盘,质量很一般),马克西姆河和江南(只需盘,质量很一般),华润凯旋天地等令人眼花缭乱。

但应该指出的是,南滨雅苑的前身是马克西姆集团的筹款公司。后来,生产证书通过这种关系发布。这是一个商业房子。不建议投资。有关详细信息,请参阅知识星球分析中筹集资金的问题。

前身紫金一品和后来的天宇智慧城目前由内环高速公路隔开。计划是政府将修复道路并连接双方。内环高速公路将成为地下隧道,铺设的道路将建成8万平方米。目前,群晖市政公园仅有计划。这个规模较大的商业和住宅房屋拥有超过60万平方米的业务。邻近海外华人首地的价格是9900+,目前的售价约为2.5W。

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至于宏盛阳光绿洲,该银行对阳光绿洲的评价仅为1.37w。有人说它主要被周围的老房子拉下来。银行的评估体系是错误的,但个人不建议投资者入手。如果你只是环顾四周,这个属性没有很好的描述,顺便说一下,你知道为什么你要避开它。如果你听别人的闪烁,不要花太长时间,你会后悔的。

事实上,仍有许多好房子。在大理石石站和土山站之间,不方便透露它,更不用说整个重庆,板块的数量是不够的,但我们大多数人已经在知识星球上分享过。分析。

但是,必须说随着大理石核心建筑的积累和改善这么多年,或许它开始慢慢走上反击之路,逐渐从价格分化的城市格局中反映出来。房地产市场。